Občanský zákoník (nový) - § 2284
Není-li nájemcův dědic znám ani do šesti měsíců ode dne nájemcovy smrti, může pronajímatel byt vyklidit; tím nájem zaniká. Věci z bytu pronajímatel uloží na náklad nájemcova dědice ve veřejném skladišti nebo u jiného schovatele; nepřevezme-li nájemcův dědic věci bez zbytečného odkladu, může je pronajímatel na jeho účet vhodným způsobem prodat.
Dobrý den, nájemník zemřel 4/2025, smlouva na byt byla uzavřena 2/2000 na dobu neurčitou. Doposud není znám dědic. Nájemník byl rozvedený, děti neměl, v bytě žil sám. Chápu správně, že je možné v tomto okamžiku poskytnout byt jinému zájemci a nemusím čekat, než bude ustanoven dědic, který by mi podepsal Dohodu o ukončení nájemního vztahu? Jedná se o obecní byt a Obec tím přichází příjmy z nájmů. Byt je již rodinou vyklizený. Děkuji za odpověď.
Pokud nájemce zemře a není osoba, na kterou by nájem přešel podle § 2282 a násl. občanského zákoníku, nájem zaniká uplynutím tří měsíců od smrti nájemce (§ 2284 OZ). Není tedy nutné čekat na ustanovení dědice ani uzavírat dohodu o ukončení nájmu. Po uplynutí této lhůty může pronajímatel byt znovu pronajmout, přičemž je třeba vyřešit majetek zemřelého v rámci dědického řízení.
Tato odpověď byla vygenerována aplikací ChatGPT – provozovatel webu neručí za správnost odpovědi.