Občanský zákoník (nový) - § 1012
Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit.
Soused má do cca 1m od plotu, tzn. hranice pozemků, vysázené túje, lísku, jabloň a další rostliny ve výši cca 3-4m. Nyní, jak jsou vzrostlé, přesahují přes plot, plody, listí a menší větve padají na náš pozemek, který je z této, jižní, strany stíněn. Kořeny těchto rostlin narušují zídku, tvořící plot. Zahrady jsou ve svažitém terénu, sousední pozemek je vyšší a zídka slouží tudíž také jako opěrná. Proto při jejím narušení kořenovým systémem hrozí vychýlení. Soused i přes mé připomínky nechce provést žádné změny či úpravy. Jaký postup zvolit? Nechci zbytečně vyvolávat rozepře, ale také nechci být ten utiskovaný.
Rozumím vaší situaci – jste ve velmi běžném, ale zároveň právně i lidsky citlivém sporu mezi sousedy. Pokud chcete postupovat klidně, spravedlivě a v souladu se zákonem, doporučuji následující systematický postup, který zohledňuje i možnost domluvy:
⸻
🟢 1. Co říká zákon:
Práva a povinnosti sousedů upravuje občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), konkrétně:
§ 1013 odst. 1 – Imise (např. stínění, padání listí, větví, plodů):
„Vlastník pozemku se musí zdržet všeho, co by působilo, že imise (např. stín, padání listí, větve, kořeny apod.) podstatně omezují obvyklé užívání sousedního pozemku.“
👉 Tzn. pokud jsou stromy tak vzrostlé, že vám výrazně stíní, nebo jejich části zasahují na váš pozemek a škodí (např. narušují zídku), může jít o neoprávněné imise.
⸻
§ 1016 – Přesahující větve, kořeny:
Pokud kořeny či větve pronikají na váš pozemek, máte právo je odstranit – pokud:
• soused byl upozorněn a v přiměřené lhůtě neučinil nápravu, a
• odstranění nepoškodí strom (např. radikální ořez ve vegetačním období).
⸻
🟡 2. Doporučený postup – krok za krokem:
✅ 1) Zdokumentujte stav
• Pořiďte fotodokumentaci: přesahy větví, padání listí a plodů, stín, praskliny zídky, výšku stromů.
• Vyfoťte také vzdálenost stromů od hranice – zákon doporučuje min. 1,5 m od hranice pro stromy, i když není to absolutní pravidlo.
⸻
✅ 2) Napište sousedovi výzvu k nápravě (nejlépe písemně)
• Slušný, věcný, ale konkrétní dopis nebo e-mail:
• Uveďte, že stromy přesahují, stíní, působí škody.
• Požádejte o prořezání větví a kořenů, případně přemístění dřevin.
• Dejte konkrétní lhůtu (např. 30 dní).
• Upozorněte, že pokud nebude reagovat, budete postupovat podle občanského zákoníku.
Chcete-li, mohu vám s formulací takového dopisu pomoci.
⸻
✅ 3) Pokud soused nereaguje: můžete odstranit přesahy sami
• Podle § 1016 máte právo odstranit větve a kořeny, které přesahují na váš pozemek, pokud jste dali sousedovi čas na nápravu.
• Pozor:
• Neprovádějte zásahy ze strany jeho pozemku.
• Nezničte celý strom.
• Nejlépe provést mimo vegetační období (podzim/zima) – doporučení i z hlediska ochrany rostlin.
⸻
✅ 4) Kořenový systém a narušení zídky = vážnější škoda
• Pokud kořeny narušují zídku, můžete mít nárok na:
• odstranění příčiny,
• náhradu škody (pokud by se musela zídka opravovat).
⸻
✅ 5) V krajním případě: obecní úřad nebo soud
Pokud soused opakovaně ignoruje výzvy, můžete:
• obrátit se na obecní úřad (v některých případech jako “orgán přestupkový” nebo zprostředkovatel),
• podat občanskoprávní žalobu (např. na odstranění stromu nebo náhradu škody),
• nebo požádat soud o zdržení se imisí (§ 1013).
⸻
🔵 Lidská rovina:
Doporučuji vyčerpat mírové a zdvořilé možnosti, než se pustíte do radikálních kroků. Vztahy mezi sousedy jsou citlivé – i oprávněné právní kroky mohou způsobit dlouhodobé napětí.
Např.:
• domluvte si osobní schůzku u plotu, ukažte fyzicky problém, vysvětlete obavy,
• nabídněte kompromis (např. společné ořezání, přizvání zahradníka).
Tato odpověď byla vygenerována aplikací ChatGPT – provozovatel webu neručí za správnost odpovědi.
Soused za plotem u mého pozemku vysadil tůje a jsou cca do1,5m za plotem délka za plotem je cca 5m a vysoké cca 5m sebral mě odpolední slunce a neroste mě na pozemku ani tráva a uschlé větvičky tůjí mě neustále padají na můj pozemek.
Dobrý den. Chci se zeptat. Naši sousedé jsou „kolotočáři“ přez zimu a jaro neustále jede bruska přímo za plotem. Sprejuji z pistole barvu. Oblaka barvy jdou na náš dvůr jelikož to provozují přímo za plotem. Všude smrad z barev. Při pokusu o domluvu jen vyhrožují a je jim to doslova jedno…. cituji “ nebudeme se Vám podřizovat“ Mohla by toto řešit hygiena? Moc děkuji za radu. V.š.
Ve chatove osadě byl po její vzniku vybudovan vodovo pro napojení asi 25 chád bez projektu , no vše proběhlo stavebním řízením a stavba a podminky odběru vody z nedaleke studny byli jasne stanovený jednak úžadem ONV Praha – východ jednak obci . Bylo to někdy kolem roku 1961 a v roce 1977 byl odběr vody dodatečně “ posvěcen“ Výrokem ONV Praha východ.
Jsou k dispozici listiny povolovaní stavby a pod. Trasa vodovodu vede přec obecní a soukrome parcely a rozvětvění vodovodniho potrubí výlučně přes soukrome parcely a to tak, že od hlavní trasy byli nejkratší cestou napojovaný dolní chaty a přej její parcelý chaty horní.
Stalo se to, že vlastnik parcely na konci hlavní trasy odpojil přívod vody svoji horni sousedce, čím paní vlastnička horní chaty a nejen vona a take další dvě chaty vlevo a vpravo.
Chci se zeptat jestli tu platí nejake právo uživat přívod vody jako doposuď a jestli může vlastnik parcely svevolně poškodit vlastnické práva k odběru vody tak jak od roku 1961 bylo zahradkarskym svazem legalně udělano,
Samozřejmě zahradkařsky svaz už neexistuje, zákony se mění a lide take nejsou joko byvali v době když se vodovod v zahradkářske osadě budoval.
Osobně si myslime že pan vlastnik parcely přez kterou vede vodovod k nám nemohl jednoducho užiznout a přeruřit přívod vody ke třem vedlejším sousedum.
Děkuji za prvotní odpověď.
S pozdravem
Albert Lukáč