Občanský zákoník (nový) - § 1169
Změna prohlášení
(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Ke změně prohlášení se vyžaduje písemný souhlas vlastníka jednotky, jehož práv a povinností se změna dotkne. Je-li jednotka zatížena, vyžaduje se rovněž písemný souhlas osoby oprávněné z věcného práva, pokud se jejích práv a povinností změna dotkne. Pro účinnost změny prohlášení se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže se změna dotýká práv a povinností všech vlastníků jednotek.
(2) Ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna
a) společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky,
b) účelu užívání bytu na základě žádosti jeho vlastníka, nebo
c) pravidel pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, jsou-li určena v prohlášení.
(3) Pro přezkoumání rozhodnutí o změně prohlášení se ustanovení § 1209 použije přiměřeně.
Dobrý den, prosím mam dotaz. Jsme SVJ a na ustavujícím shromážděni v rpce 2010 jyme se dohodli že všechny byty budou do fondu oprav přispivat stejnou častkou bez rozdilu velikosti bytu. Při každoročním shromážděni kde se odsouhlsuje přijem, výdaje, zůstazek na účtě, a kde se odsouhlasuje částka do fondu oprav pro všechny byty stejná. Nyni se v jednom bytě zménil majitel a ten řiká že je to takto špatně. Děkuji moc za vysvětlení. Daniela Králová předseda SVJ
Dobrý den,
ráda bych se zeptala:
My jako SVJ máme stále staré stanovy z r. 2008 a platíme roky do fondu oprav příspěvek dle m2 podlahové ploch bytu, přičemž jak jsem zjistila v Prohlášení vlastníka máme povinnost podílet se na správě domu a předmětných pozemků a přispívat na náklady spojené s jejich správou, a to v rozsahu, který odpovídá velikosti jejich spoluvlastnických podílů na společných částech domu.
Můj dotaz zní prosím….
Pokud by výbor SVJ , chtěl zachovat způsob výpočtu příspěvku do fondu oprav a navrhl změnu v Prohlášení vlastníka, musí být většinový souhlas nebo 100% souhlas členů společenství???
Děkuji za radu….