Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty - § 3
Vymezení a rozsah služeb
(1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu.
(2) Rozsah poskytovaných služeb si poskytovatel služeb a příjemce služeb ujednají nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství.
Jak judikatura vysvětluje , že podle paragrafu 3 odst.1 a 2 musí svj sjednat dodávku služeb do bytu a do nebytových prostorů ? Když platí dle paragrafu 1 , že poskytovatel a uživatel musí uzavřít smlouvu písemně ? V mém případě např. Nebytový prostor nemá vstup do bytového domu umožněn, vchod má samostatný a z druhé strany bytového domu, takže např . Službu provoz výtahu či osvětlení ,úklid, atd. nemůže a ani nespotřebovávat ? A taky dodávka tepla a teplé vody není zbytná , není potřebná pro druh podnikání v nebytovém prostoru ? Musí svj sjednat s uživatelem rozsah služeb písemně ? Podle čeho svj dělá rozúčtování služeb , když je nemá s vlastníkem – uživatelem sjednané . Umožňuje zákon a judikatura se odpojit od dodávky tepla a TUV do nebytového prostoru, určeného k podnikání – buď se souhlasem shromáždění nebo soudním rozhodnutím, které nahradí projev vůle shromáždění ? Který obor soudních znalců se zabývá prostupem tepla v BD tak, aby určil kolik tepla Nebytový prostor případně prostupem tepla zdí , únikem přes vitríny atd….. vůbec spotřebovává , když nebytovým prostorem neprocházejí žádné stoupačky, které by dodávaly teplo nepřetržitě a nezávisle na tom zda pustím teplo regulačním ventilem do nebytového prostoru . Jedná se o smíšený dům = byty a v 1. Nadzemním podlaží nebytové prostory. Děkuji AK