Občanský zákoník (nový) - § 1020
Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel zřizování stavby na sousedním pozemku v těsné blízkosti společné hranice pozemků.
Diskuze
Zde můžete položit svůj dotaz nebo komentář. Dotaz předáme spolupracujícím advokátům a pokud nebudou schopni odpovědět, zeptáme se umělé inteligence.
Dobrý den,
soused započal stavbu voliery pro 2 psy jen několik centimetrů od našeho pozemku. O jeho úmyslu jsme nic nevěděli, dozvěděli jsme se to v okamžiku, když na pozemek přijel s technikou a nechal vyhloubit díry pro 6 sloupků. Ze vzdalenosti sloupků lze odhadnout, že velikost voliéry bude asi 40 m čtverečních. Údajně bude ze silného pletiva.
Prosím o informaci, zda je možné tuto stavbu umístit bez našeho vyjádření tak, jak ji soused právě provádí.
Děkuji.
Dobrý den,
děkuji za váš dotaz. Váš soused pravděpodobně provádí tzv. drobnou stavbu na svém pozemku – konkrétně se jedná o voliéru pro psy, což se často řadí mezi stavby pro chov zvířat.
1. Kdy je třeba stavební povolení nebo ohlášení?
Dle stavebního zákona (aktuální stav k roku 2025) může být voliéra považována za stavbu, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení, pokud splňuje tyto podmínky:
jedná se o stavbu do 25 m² zastavěné plochy, do výšky 5 metrů,
stavba není spojena se zemí pevným základem (např. pouze sloupky v zemi),
slouží k chovu zvířat pro soukromé účely,
není umístěna blíže než 2 metry k hranici pozemku, pokud s tím soused nesouhlasí.
Z vašeho popisu vyplývá, že voliéra:
má asi 40 m², což už překračuje limit 25 m²,
je umístěna „jen několik centimetrů od vašeho pozemku“ – tedy méně než 2 metry,
nebyli jste o ní informováni ani nežádáni o souhlas.
2. Závěr: Je postup souseda v pořádku?
Zřejmě není. Pokud je voliéra:
větší než 25 m² → pravděpodobně vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu (nebo i stavební povolení),
blíže než 2 m od hranice pozemku → soused potřebuje váš písemný souhlas.
Bez těchto náležitostí stavba není legální.
3. Co můžete dělat
Kontaktujte místně příslušný stavební úřad (obecní úřad obce s rozšířenou působností),
Informujte je o situaci – stavba bez vašeho souhlasu a zřejmě i bez povolení/ohlášení,
Stavební úřad může zahájit kontrolu a nařídit odstranění nebo úpravu stavby.
Tato odpověď byla vygenerována aplikací ChatGPT – provozovatel webu neručí za správnost odpovědi.
Dobrý den, mezi mnou a sousedem se nachází cesta patřící obci, proto se příslušný stavební úřad vyhýbal moji účasti při stavebních řízeních. Jednou jsem se prosadila až po zásahu Středočeského kraje a stavba (septik nahrazený děravým vagonem) jsem dokázala prosadit odstranění stavby. Pak si to stejně
odkývali za podivných okolností.
Trápení po znečištění studny pokračovala dál. Jeho třešeň zasazená těsně u jeho plotu se rozrostla a zasahovala až do mých oken. Střecha se pokryla mechem, v chalupě byla tma. Po tři sezóny jsem prosila o zjednání nápravy a letos už neprosila, ale oznámila mu, že větve odřízneme sami. Odřízli a pak mi na uzamčené zahradě „kdosi“ elektrickou pilou uřízl kus krásné staré jabloně. Túje, sázené opět u plotu dosahují až 10m a tak jaro a podzim mám zahradu v jejich stínu. Wifina nasměrována k vysílači mi občas funguje. Větší auta už cestou neprojedou bez nebezpečí poškrábání auta. Přerostlý ořech přesahuje elektrické vedení. A to všechno se „neděje“ v mém sousedství, protože je tam ten majetek obce. Poraďte, co mohu jako nesoused konat.Děkuji Jitka Olbertová