Směnná smlouva (směna dvou pozemků) – vzor 2026

SMĚNNÁ SMLOUVA

[Jméno a příjmení]

rodné číslo [……….]

bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

(dále jako „směnitel č. 1“)

a

[Jméno a příjmení]

rodné číslo [……….]

bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

(dále jako „směnitel č. 2“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto směnou smlouvu:

I. Předmět převodu

1. Směnitel č. 1 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. [st.]  [……….], nacházející se v katastrálním území [……….], obec [……….], vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro [……….], katastrálního pracoviště [……….], na listu vlastnictví č. [……….]
   (dále jen „pozemek č. 1„).
2. Směnitel č. 2 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. [st.]  [……….], nacházející se v katastrálním území [……….], obec [……….], vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro [……….], katastrálního pracoviště [……….], na listu vlastnictví č. [……….]
   (dále jen „pozemek č. 2„).

II. Předmět smlouvy

1. S odvoláním na shora uvedené směnují smluvní strany v čl. I. této smlouvy specifikované nemovitosti se všemi součástmi, právy, povinnostmi a příslušenstvím tak, že:směnitel č. 1 převádí na směnitele č. 2 vlastnické právo k pozemku č. 1 a směnitel č. 2 pozemek č. 1 přijímá a nabývá do svého výlučného vlastnictví, a směnitel č. 2 převádí na směnitele č. 1 vlastnické právo k pozemku č. 2 a směnitel č. 1 pozemek č. 2 přijímá a nabývá do svého výlučného vlastnictví.

III. Ujednání o plném vyrovnání smluvních stran

1. Směnitel č. 1 a směnitel č. 2 se dohodli, že směnou pozemků ve smyslu čl. 2. této smlouvy jsou mezi sebou zcela vyrovnáni a nemají vůči sobě v souvislosti se směnou pozemku č. 1 a pozemku č. 2 dle této smlouvy žádné další nároky.

IV. Prohlášení smluvních stran

1. Směnitel č. 1 a směnitel č. 2 shodně prohlašují, že je jim stav pozemků vzájemně směňovaných toto smlouvou znám, tyto si prohlédli a seznámili se s nimi, jakož se seznámili i s údaji zaspanými v katastru nemovitostí a v tomto stavu faktickém i právním je přijímají a do svého výlučného vlastnictví nabývají.
2. Směnitel č. 1 prohlašuje, že
   a. ke dni podpisu této smlouvy neexistují žádné smlouvy, které by zakládaly práva ohledně pozemku č. 1, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně pozemku č. 1 podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto,
   b. neprobíhají žádné spory, soudní řízení (včetně sporů před rozhodci nebo rozhodčími soudy) a správní řízení, vztahující se k pozemku č. 1,
   c. není proti němu vedeno insolvenční řízení, nebyla na jeho majetek nařízena exekuce ani výkon rozhodnutí a dispozice s pozemkem č. 1 nebyla omezena předběžným opatřením,
   d. je oprávněný uzavřít tuto smlouvu a převést vlastnické právo k pozemku č. 1 na směnitele č. 2, a že převod není jakkoliv omezen.
3. Směnitel č. 2 prohlašuje, že
   a. ke dni podpisu této smlouvy neexistují žádné smlouvy, které by zakládaly práva ohledně pozemku č. 2, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně pozemku č. 2 podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto,
   b. neprobíhají žádné spory, soudní řízení (včetně sporů před rozhodci nebo rozhodčími soudy) a správní řízení, vztahující se k pozemku č. 2, a to vyjma změny číslování parcel, což je patrno i z nahlédnutí do veřejně přístupného zápisu v katastru nemovitostí,
   c. není proti němu vedeno insolvenční řízení, nebyla na jeho majetek nařízena exekuce ani výkon rozhodnutí a dispozice s pozemkem č. 2 nebyla omezena předběžným opatřením,
   d. je oprávněný uzavřít tuto smlouvu a převést vlastnické právo k pozemku č. 2 na směnitele č. 1, a že převod není jakkoliv omezen.
4. Poplatek za návrh na vydání rozhodnutí o vkladu a zápisu do katastru nemovitostí dle této smlouvy jakož i náklady za vyhotovení této smlouvy se zavazují zaplatit [oba směnitelé společně a nerozdílně].
5. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, eventuálně k uzavření nové směnné smlouvy, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Obdobným způsobem bude postupováno, pokud katastrální úřad vyzve smluvní strany k doplnění či opravě podaného návrhu na vklad vlastnického práva na podkladě této smlouvy.

V. Závěrečná ustanovení

1. Smlouva byla vyhotovena ve [třech] stejnopisech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom a jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy bude předložen příslušnému katastrálnímu úřadu.
2. Jakékoli změny této smlouvy jsou možné pouze ve formě písemných číslovaných dodatků, a to na základě souhlasu obou účastníků této smlouvy, jinak jsou neplatné.
3. Tato smlouva je závazná i pro případné právní nástupce smluvních stran a nabývá platnosti a účinnosti současně, dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
4. Tato smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí českým právním řádem. V případě, že některé ustanovení této smlouvy ztratí svoji platnost, zůstanou ostatní ustanovení smlouvy v platnosti a pro tímto vzniklou mezeru se použije smyslu a účelu smlouvy nejvíce odpovídající ustanovení platných českých právních předpisů.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, obsahu smlouvy rozumí, s jejím obsahem souhlasí a že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, a nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Toto smluvní strany stvrzují svým podpisem.