Potřebuji

Zkontrolovat smlouvu

Smlouvu na míru
  • Zašlete mi emailem Vámi vyplněnou smlouvu, klidně i bez vyplněných osobních údajů.
  • Přesně za 7 dnů Vás budu informovat, zda smlouva neobsahuje chyby, které by vedly k jejímu zamítnutí ze strany katastrálního úřadu.
  • V případě, že smlouva bude obsahovat zásadní chyby, předložím Vám nezávaznou nabídku na její opravu za cenu 1500 – 3000 Kč (dle rozsahu smlouvy).
Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.
  • Pokud nechcete ztrácet čas s vyplňováním vzoru nebo potřebujete smlouvu ihned, vypracuji Vám do 48 hodin individuální smlouvu na míru za cenu 2990 Kč.
  • Společně se smlouvou získáte možnost objednání návrhu na vklad vlastnického práva (dokument, který musíte předložit na katastru společně se smlouvou) za zvýhodněnou cenu 990 Kč.
Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.
Potřebujete právní pomoc? Kontaktujte advokáta
Potřebuji pomoc

Nevíte si rady s vyplněním vzoru?

Nechte si jej zdarma zkontrolovat

nebo si objednejte smlouvu na míru

Kontaktovat advokáta

Darovací smlouva na pozemek – vzor 2024

Vzor pro Vás připravil advokát Mgr. Adam Tošovský
Naposledy aktualizováno 1.3.2024

 

SMLOUVA O DAROVÁNÍ POZEMKU

 

[Jméno a příjmení]

rodné číslo [……….]

bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

(dále jako „strana darující“)

a

[Jméno a příjmení]

rodné číslo [……….]

bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

(dále jako „strana obdarovaná“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto darovací smlouvu:

TIP:
POKUD SI PŘI VYPLŇOVÁNÍ NEBUDETE ČÍMKOLI JISTI, MŮŽETE VYUŽÍT POMOCI ODBORNÍKA (podrobnosti naleznete pod tímto vzorem)

 

I. Předmět převodu

  1. Strana darující je vlastníkem pozemku parc. č. [st.]  [……….], nacházejícího se v katastrálním území [……….], obec [……….], zapsáno u Katastrálního úřadu pro [……….], katastrálního pracoviště [……….], na listu vlastnictví č. [……….] (dále jen „věc nemovitá„).
  2. Příslušenství věci nemovité tvoří [např. studna].

II. Prohlášení smluvních stran

  1. Straně darující nejsou známy žádné faktické ani právní vady věci nemovité a prohlašuje, že na věci nemovité neváznou věcná břemena ani jiná zatížení a práva třetích osob.
  2. Strana obdarovaná potvrzuje, že se seznámila se stavem věci nemovité, včetně jejího příslušenství a vůči věci nemovité nemá žádné námitky.

III. Předmět darovací smlouvy

  1. Strana darující touto smlouvou daruje straně obdarované celou svou výše popsanou věc nemovitou s jejími součástmi, příslušenstvím a vybavením. Strana obdarovaná tento dar přijímá.

IV. Závěrečná ustanovení

  1. Veškeré správní poplatky spojené s uzavřením této smlouvy, zejména poplatek za vklad všech práv do katastru nemovitostí, hradí na základě dohody smluvních stran [strana obdarovaná].
  2. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany obdarované do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost tak, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, eventuálně k uzavření nové darovací smlouvy, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této darovací smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Obdobným způsobem bude postupováno, pokud katastrální úřad vyzve smluvní strany k doplnění či opravě podaného návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitostem na podkladě této smlouvy.
  3. Tato smlouva se řídí právem České republiky, zejména pak ustanoveními občanského zákoníku.
  4. Veškeré dodatky, úpravy nebo změny této smlouvy musí být učiněny v písemné formě oprávněnými zástupci smluvních stran.
  5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nijak jednostranně nevýhodných podmínek.
  6. Smlouva byla vyhotovena ve [třech] stejnopisech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom a jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy bude předložen příslušnému katastrálnímu úřadu.

V ....................... dne ..................


....................................................
[Jméno a příjmení]
V ....................... dne ..................


....................................................
[Jméno a příjmení]

nebo využijte pomoc odborníka

Kontrola do 7 dnů ZDARMA

  • Zašlete mi emailem Vámi vyplněnou smlouvu, klidně i bez vyplněných osobních údajů.
  • Přesně za 7 dnů Vás budu informovat, zda Vaše smlouva neobsahuje chyby, které by vedly k jejímu zamítnutí ze strany katastru.
  • V případě, že smlouva bude obsahovat zásadní chyby, předložím Vám nezávaznou nabídku na její opravu za cenu 1500 – 3000 Kč (dle rozsahu smlouvy).

Smlouva na míru do 48 hodin

  • Pokud nechcete ztrácet čas s vyplňováním vzoru nebo potřebujete smlouvu ihned, vypracuji Vám do 48 hodin smlouvu na míru za cenu 2990 Kč.
  • Společně se smlouvou získáte možnost objednání návrhu na vklad vlastnického práva (dokument, který musíte předložit na katastru společně se smlouvou) za zvýhodněnou cenu 990 Kč.
Mgr. Adam Tošovský

Jsem nejlépe hodnoceným českým advokátem na platformách Seznam (Firmy.cz) a Google. Více než 300 pětihvězdičkových recenzí na mé služby si můžete přečíst zde (Google), zde (Seznam) nebo zde (Facebook).

Více informací o mne naleznete na www.tosovsky-advokat.cz

 

KONTAKTUJTE MNE IHNED:

tel: 604 99 11 88 (Po-Pá 9-17 hod)
email: adam@tosovsky-advokat.cz
kancelář: Říční 10, Praha 1- Malá Strana

Stručný komentář

Darovací smlouva je upravena v § 2055 až 2078 (nového) občanského zákoníku. Předmětem darovací smlouvy je bezplatný převod vlastnického práva k věci z dárce na obdarovaného. V případě převodu věci zapsané do veřejného seznamu (například do katastru nemovitostí) se vyžaduje písemná forma darovací smlouvy. Oproti dosavadní právní úpravě rozšířil nový občanský zákoník oprávnění dárce odvolat dar, a to jednak pro případ hmotné nouze dárce (§ 2068 a násl.), jednak pro nevděk obdarovaného (§ 2072 a násl.). Více se o darování nemovitosti dozvíte v tomto článku.

Pro účely návrhu na vklad do katastru nemovitostí je třeba opatřit darovací smlouvu ověřenými podpisy všech smluvních stran, což lze učinit například u advokáta, notáře či na CzechPointu. Ověření jednoho podpisu stojí 30 Kč. Návrh na vklad do katastru nemovitostí se od 1. 1. 2013 provádí prostřednictvím formuláře, který dostupný například zde. Společně s návrhem na vklad se katastru (nově od 1. 1. 2013) odevzdává pouze jeden originál darovací smlouvy. Poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí činí 2 000 Kč. Více se o vyplnění návrhu na vklad dozvíte v tomto článku.

Příjem daru (věcí movitých i nemovitých) obecně podléhá dani. Od 1. 1. 2014 již ne dani darovací, která byla zrušena, ale dani z příjmů. Obdobně jako v případě dříve uplatňované daně darovací jsou však nejbližší i vzdálenější příbuzní od této daně osvobozeni. Konkrétně se jedná o příbuzné v řadě přímé a manžele, příbuzné v řadě pobočné, a sice sourozence, synovce, neteře, strýce a tety, manžele dětí (zetě a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manžele rodičů a osoby, které s dárcem žijí nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti, a které z tohoto důvodu pečují o společnou domácnost nebo jsou na dárce odkázány výživou. Více se o osvobození darování nemovitosti od daně dozvíte v tomto článku.